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Sommaire de l’article

Le rapport de l’Observatoire de la qualité de la construction a recensé les sinistres les plus courants. Découvrez le « Flop 10 » des désordres les plus courants en France et comment la garantie décennale peut vous éviter bien des ennuis !

Les sinistres les plus fréquents en maison individuelle

#1 – Revêtements de sol intérieur

En tête du classement, les revêtements de sol intérieur demeurent les sinistres les plus fréquents, représentant un pourcentage significatif des problèmes signalés. Toutefois, la tendance est à la baisse, grâce à la prévention et à la communication de l’Agence Qualité Construction (AQC).

#2 – Couverture en petits éléments

La couverture en petits éléments occupe la deuxième place du classement, bien que son incidence ait légèrement diminué par rapport à la période précédente.

#3 – Façades à base de maçonnerie en blocs de béton

Ce type de désordre occupe la troisième place, avec une nette diminution par rapport à la décennie précédente.

#4 à 10 – Les autres désordres courants

Ils incluent, entre autres : 

  • les fenêtres et porte-fenêtre (hors toiture)
  • l’équipement sanitaire
  • les réseaux d’eau intérieurs au bâtiment
  • la façade lourde à base de maçonnerie en éléments de terre cuite
  • la couverture en grands éléments

Évolution des sinistres en logement collectif

Petite nouveauté : les incidents liés aux fenêtres et portes-fenêtres sont les plus fréquents, représentant 9 % des problèmes constatés. 

Pourquoi cette augmentation ? 

À cause de la réglementation PMR pour les portes-fenêtres donnant sur un balcon, pouvant entraîner des infiltrations par les seuils.

Viennent ensuite les problèmes de revêtement de sol intérieur (8,5%) et d’équipement sanitaire, qui se situent à la 3e place (7,5 % des sinistres).

Les autres sinistres courants en logements collectifs incluent : 

  • la toiture terrasse non accessible avec isolant et protection rapportée
  • les réseaux d’eau intérieurs au bâtiment
  • la façade lourde à base de béton banché
  • la façade lourde à base de maçonnerie en blocs de béton
  • la toiture terrasse non accessible avec isolant et étanchéité non protégée
  • le revêtement de mur intérieur
  • la couverture en grands éléments

Sinistres fréquents dans les locaux d’activités

Dans la catégorie des locaux d’activités, les fenêtres et porte-fenêtres (hors toiture) demeurent le désordre le plus fréquent, représentant 11 % des problèmes au cours des trois dernières années.

Les revêtements de sol intérieur occupent la deuxième place, avec une incidence inchangée par rapport à la période précédente.

En troisième position, les toitures terrasses non accessibles avec isolant et protection rapportée sont également un problème fréquent.

Enfin, les places 4 à 10 de ce flop 10 sont attribuées à : 

  • la toiture terrasse non accessible avec isolant et étanchéité non protégée
  • la couverture en grands éléments
  • les réseaux d’eau intérieurs au bâtiment
  • les façades légères
  • les réseaux extérieurs au bâtiment
  • la façade lourde à base de maçonnerie en blocs de béton
  • la voirie

La garantie décennale : votre alliée sérénité

Ces sinistres, bien que variés, partagent un dénominateur commun : l’impact potentiellement grave sur la solidité ou la fonctionnalité de la construction. Et c’est là tout l’intérêt de la garantie décennale.

Obligatoire pour tous les constructeurs, elle couvre une période de dix ans à compter de la réception des travaux. Elle garantit alors la réparation des dommages par le professionnel, sans recherche de responsabilité.

Une vraie tranquillité d’esprit pour les propriétaires qui pourront faire valoir leurs droits et ne supporteront pas seuls le poids financier en cas de malfaçons. Mais pas seulement ! En souscrivant une garantie décennale, les constructeurs savent l’intérêt à respecter scrupuleusement les normes de construction et à utiliser des matériaux de qualité. Ainsi, cette assurance construction contribue à élever les standards du secteur de la construction.

Comment souscrire la meilleure garantie décennale ?

Souscrire une garantie décennale de qualité, c’est l’assurance de protéger au mieux votre entreprise. Mais comment bien la choisir ? Suivez nos 6 conseils pour ne pas se tromper.

1. Évaluez vos besoins

Avant de vous engager, identifiez clairement vos besoins en matière de garantie décennale. Quel type de travaux effectuez-vous ? Quels sont les risques potentiels ? Cette étape vous permettra de rechercher une couverture adaptée à votre activité.

2. Analysez les garanties

Assurez-vous que la police couvre tous les types de dommages liés à votre secteur d’activité. 

3. Vérifiez la durée de la garantie

Assurez-vous que la garantie décennale couvre la période complète de dix ans. Certains contrats peuvent présenter des variations dans la durée de la couverture, alors soyez vigilant !

4. Examinez les exclusions de garantie

Certaines assurances décennales excluent certains types de travaux ou de matériaux. Comprenez ces exclusions pour éviter des surprises en cas de sinistre.

5. Vérifiez les niveaux de franchise et les plafonds de garantie

La franchise est la somme qui reste à la charge de l’assuré en cas de sinistre. Assurez-vous que la franchise soit raisonnable et le plafond de garantie suffisamment élevé pour couvrir les coûts potentiels de réparation.

6. Consultez les avis d’autres professionnels

Rien de tel que les retours d’expérience pour échapper aux arnaques. Chez Simplis, les + de 30 000 indépendants couverts nous recommandent les yeux fermés : un très bon indicateur de la qualité de notre garantie décennale.